À vendre : maison de 4 pièces en centre-ville de Royan

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette charmante maison à vendre dans le quartier de la Métairie à Royan, d'une surface habitable de 135,60 m² sur un terrain de 497 m².
Cette maison non mitoyenne comprend une entrée, une salle à manger de 27 m², un salon de 31 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et des wc. Vous trouverez en rez-de-jardin une 4ème chambre, une salle d'eau, un wc et un garage.
Cette maison dispose d'un jardin et d'une véranda de 23 m², surface supplémentaire non négligeable.

Situé dans un quartier résidentiel et calme de Royan, ce bien est à 600 mètres d'un supermarché, 1,2 km de la plage de Pontaillac et du marché central. Idéal pour vous promener, vous serez à 400 mètres du lac de la Métairie.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

À 700 M DE LA PLAGE - MAISON DE PLAIN-PIED

En vente : nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces exposée sud-ouest de 94,7 m² habitables sur un terrain de 553 m² à ROYAN (17200). Son intérieur propose une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et trois chambres. Il offre aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes.

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse et une véranda de 14 m².

Il s'agit d'une maison des années 50 de plain-pied non mitoyenne. L'intérieur de la maison est en bon état. Plusieurs places de parking sont prévues pour stationner les véhicules sur la parcelle.

La maison est située à 250 mètres des premiers commerces et 500 mètres d'un supermarché. Vous trouverez les plage du Pigeonnier et de Pontaillac à 700 mètres. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien.

Cette maison est classée F en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (405 kWh/m²/an) et C pour ce qui est de la classe climat (13 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 260 € et 3 100 €.

Son prix de vente est de 398 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cette maison à vendre.

À 550 M DE LA PLAGE - MAISON NON MITOYENNE

À vendre : à ROYAN (17200), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces de 100,77 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. En rez-de-jardin, on trouve un salon de 15 m², une cuisine d'été, deux chambres, une salle de bains avec wc.

Un jardin et une terrasse offrent à cette maison un gain d'espace bienvenu. Le terrain du bien est de 323 m² et comprend un abri de jardin.

Il s'agit d'une maison non mitoyenne construite en 1950. L'intérieur a été récemment rénové. Une place de parking est prévue pour garer votre véhicule sur la parcelle.

La maison est située à l'entrée du quartier du Parc de Royan. La plage de la Grande Conche est située à 550 mètres. Vous trouverez des commerces à proximité immédiate de la maison et une supérette à 300 mètres. Un arrêt de bus est situé à moins d'une minute de la maison.

Son prix de vente est de 388 000 €.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement de 248 kWh/m²/an et de 40 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 128 € et 2 880 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour obtenir plus de renseignements sur ce bien en vente à ROYAN.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le quartier de la métairie à Royan, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface habitable de 127.35 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, idéalement agencées pour une vie de plain-pied. Le séjour spacieux de 40,23 m², exposé sud-ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en famille.

Le bien dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, ainsi que d'une cheminée pour des soirées chaleureuses.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 672 m², d'une terrasse de 33 m² et d'un garage. La maison, construite en 1981, est en bon état général.

Située à seulement 700 mètres des commerces et à 1,5 km de la plage de Pontaillac, cette maison est parfaitement placée pour profiter des commodités locales. Vous trouverez également le marché central à 1 km et le lac de la Métairie à 400 mètres.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED EN IMPASSE - Quartier calme et proche commerces

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Royan, référence 5900, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres, cette propriété de 153.28 m² est idéale pour les familles. Située sur un terrain de 730 m², elle dispose d'un garage fermé et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées.

L'intérieur est lumineux et fonctionnel, avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un séjour exposé plein sud de 60.24 m², et un chauffage au sol au gaz pour un confort optimal. La maison, construite en 2006, bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques.

Localisée à 3.80 km de la mer et à seulement 800 m des commerces, vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec un accès au bus en seulement 4 minutes. Les écoles, dont l'École maternelle Jean Papeau, sont également à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

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Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente, en bon état, dans un quartier calme et recherché de Royan.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement.

Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison à vendre située à Royan, d'une surface habitable de 137 m².
Elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et deux wc.
Le terrain de 488 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable.
Vous y trouverez un atelier de 15 m² et un studio indépendant de 20 m².

Cette maison se trouve à 600 mètres des commerces et 1,1 km de la plage de la Grande Conche. De plus, vous aurez un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 1 minute et la gare multimodale à 500 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier agréable de Royan. Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Royan, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille !

Cette maison non mitoyenne de 114 m² est construite de plain-pied sur un terrain de 861 m².

Elle comprend une entrée, un séjour lumineux de 35 m², une cuisine indépendante de 15 m², aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau , une salle de bains, deux wc et une buanderie.

La maison dispose d'un garage fermé de 30 m², d'une terrasse et de deux places de parking.

Construite en 1973, cette maison est en bon état général et prête à accueillir vos projets de vie.

Vous trouverez les commerces à 600 mètres et la plage de la Grande Conche à 1,9 km.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 2004 AVEC GRAND GARAGE
Découvrez cette belle maison à vendre située dans un environnement agréable, à proximité du quartier du Parc de Royan.
Avec une surface habitable de 111 m², cette maison non mitoyenne, construite en 2004, vous ravira pas son très bon état général et ses prestations.
Elle comprend un hall d'entrée, un séjour bénéficiant d'une triple exposition vous assurant une belle luminosité tout au long de la journée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et deux wc.
Vous apprécierez également la chaleur d'une cheminée et le confort d'un chauffage au gaz de ville, permettant de bénéficier d'une classe énergétique en C.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 690 m², idéal pour les activités en plein air. Vous trouverez également une terrasse pour vos moments de détente. Le garage de 34,60 m² et le portail électrique ajoutent une touche de praticité à cette belle propriété.

Cette maison est située à 500 mètres des premiers commerces, 1,3 km de la plage de la Grande Conche et du marché couvert du quartier du Parc.

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